Doral Financial Corporation Anuncia Ganancias Récord para el Segundo Trimestre que Finalizó...

Doral Financial Corporation Anuncia Ganancias Récord para el Segundo Trimestre que Finalizó el 30 de junio de 2002



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SAN JUAN, Puerto Rico–(BUSINESS WIRE LATIN AMERICA)–11 de julio de 2002–Doral
Financial Corporation (NASDAQ:DORL), una compañía holding de servicios
financieros diversificados con operaciones bancarias en los Estados Unidos y
Puerto Rico, y la institución de préstamos hipotecarios residenciales
más grande de Puerto Rico, anunció resultados récord para
el segundo trimestre y primer semestre de 2002.

Los ingresos netos durante el segundo trimestre de 2002 ascendieron a la cifra
récord de $52 millones, en comparación con los $30,6 millones
del segundo trimestre de 2001, registrando un aumento del 70%. En el primer
semestre de 2002, Doral Financial registró una ganancia récord
de $98,5 millones, en comparación con los ingresos de $58,7 millones
antes del efecto acumulativo de un cambio contable de igual periodo del año
anterior, anotando un aumento del 68%. Para el segundo trimestre de 2002, las
ganancias consolidadas por acción diluida fueron de $1,01, frente a los
$0,65 por acción diluida del año anterior, lo que representa un
aumento del 55%. Para el primer semestre de 2002, las ganancias consolidadas
por acción diluida fueron de $1,92, frente a $1,25 por acción
diluida antes del efecto acumulativo de un cambio contable para el primer semestre
de 2001, anotando un aumento del 54%.

Los ingresos netos por intereses del segundo trimestre y del primer semestre
de 2002 ascendieron a $37,7 millones y $73,6 millones, respectivamente, frente
a los $16,6 millones y $30,3 millones de igual periodo del año anterior.
El aumento de los ingresos netos por intereses refleja los efectos positivos
de las reducciones en los costos de préstamos de la Compañía,
así como el aumento en los activos generadores de intereses.

En el segundo trimestre de 2002, el total de ingresos sin intereses de Doral
Financial aumentó el 22% respecto al segundo trimestre de 2001. Las ganancias
netas por ventas y comisiones de préstamos hipotecarios, el principal
componente de los ingresos sin intereses, ascendieron a $58,2 millones para
el segundo trimestre de 2002, frente a los $45,5 millones de igual periodo de
2001. Para el primer semestre de 2002, el total de ingresos sin intereses de
Doral Financial aumentó el 18% respecto a igual semestre de 2001. Las
ganancias netas por ventas y comisiones de préstamos hipotecarios ascendieron
a $104,2 millones para el primer semestre de 2002, frente a los $91,4 millones
de igual periodo del año anterior.

El volumen de producción de préstamos hipotecarios para el segundo
trimestre de 2002 fue de $1.300 millones, frente a los $1.100 millones de igual
periodo de 2001, registrando un aumento del 18%. Esta es la mayor producción
hipotecaria de cualquier trimestre en la historia de la Compañía.
El volumen de la producción de préstamos hipotecarios para el
primer semestre de 2002 fue de $2.400 millones, frente a los $2.000 millones
de igual periodo de 2001, anotando un incremento del 20%. Como resultado de
esta fuerte producción, la cartera de servicios aumentó a $10.700
millones al 30 de junio de 2002, frente a los $10.000 millones al 31 de diciembre
de 2001, y a los $9.400 millones al 30 de junio de 2001.

Doral Bank, Puerto Rico (PR), el banco comercial de más rápido
crecimiento en Puerto Rico, terminó el primer semestre de 2002 con $4.400
millones en activos y $1.900 millones en depósitos, anotando un aumento
del 26% y del 27%, respectivamente, respecto al 31 de diciembre de 2001.

Doral Bank, New York (NY) continúa su firme crecimiento. Al 30 de junio
de 2002, Doral Bank NY tenía activos por valor de $294,6 millones y depósitos
por $237,2 millones, un incremento del 26% y del 40%, respectivamente, respecto
al 31 de diciembre de 2001.

El índice de eficiencia de la Compañía fue del 34,39%
y 41,11% para el trimestre que terminó el 30 de junio de 2002 y 2001,
respectivamente, uno de los mejores en la industria financiera.

Respecto a los resultados financieros, el Sr. Salomon Levis, Presidente del
Directorio y Director General, señaló lo siguiente: “Estamos
muy complacidos con el excelente rendimiento experimentado durante el segundo
trimestre de 2002, que se basa en el rendimiento récord de 2001 y refuerza
aún más nuestro optimismo respecto al futuro. Estoy particularmente
orgulloso del excelente índice de eficiencia de Doral. Me gustaría
enfatizar también que el sólido balance general de Doral y la
gran calidad de sus activos, compuestos en su mayoría de inversiones
Triple A y préstamos hipotecarios residenciales, han sido los elementos
clave en el rendimiento constante de Doral durante diversos ciclos económicos.
Por otra parte, el mercado residencial de Puerto Rico, que es el principal mercado
de la Compañía, continúa muy fuerte con una demanda insatisfecha
de viviendas estimada en más de 100.000 unidades. Los precios de las
viviendas en Puerto Rico han aumentado gradualmente a un ritmo del 5% al 7%
anual desde 1977, y se espera que esta tendencia continúe en el futuro
inmediato. El mercado del Doral son los préstamos FHA/VA, exentos de
impuestos, asegurados o garantizados por el Gobierno de los EE.UU., y los préstamos
para familias con ingresos moderados y medianos. Doral aplica sólidas
políticas de aseguramiento de préstamos que hacen hincapié
en bajos porcentajes de préstamo a valor, las cuales han resultado exitosas
durante muchos años. Me complace informar que durante este trimestre,
la prestigiosa publicación financiera US Banker, en su número
de mayo de 2002, nombró a Doral como la Mejor Compañía
Bancaria entre las 100 más grandes de los EE.UU. por su rendimiento.
Este es un gran honor para nuestros clientes, empleados y accionistas. También
es un reconocimiento de que la Compañía ha logrado cumplir con
sus metas de prestar servicios financieros inigualables a la gente de las comunidades
que servimos en forma eficiente y rentable”.

El Director General, el Director Financiero y el Tesorero de Doral Financial
se encuentran disponibles para responder a cualquier pregunta respecto a los
resultados financieros, así como a otras cuestiones corporativas, en
el momento que les resulte cómodo a los interesados. Esperamos sus llamadas.

Declaraciones prospectivas

Este comunicado de prensa contiene ciertas “declaraciones prospectivas”
sobre el futuro rendimiento económico de la Compañía. Las
palabras o frases como “estima”, “anticipa”, “espera”,
“debería” y expresiones similares tienen la finalidad de identificar
declaraciones prospectivas dentro del sentido de Ley de Reforma sobre Litigios
de Valores Privados de 1995.

La Compañía desea advertir a los lectores que no depositen demasiada
confianza en tales declaraciones prospectivas, que sólo hablan a la fecha
de las mismas, e informarles que varios factores, incluyendo condiciones económicas
regionales y nacionales, cambios en las tasas de interés, factores competitivos
y normativos, así como cambios legislativos, podrían afectar el
rendimiento financiero de la Compañía y causar que los resultados
reales de futuros periodos difieran considerablemente de los esperados o previstos.

La Compañía no asume y específicamente rehúsa toda
obligación de actualizar las declaraciones prospectivas para reflejar
tanto acontecimientos como eventos o circunstancias imprevistos posteriores
a la fecha de tales declaraciones.

-0-

*T

Doral Financial Corporation
Estado Consolidado de Operaciones
(en miles de dólares, excepto en los datos por acción)
(Nasdaq:DORL)
(No auditados)

ESTADO DE INGRESOS
             
Trimestre que finalizó        Semestre
que finalizó
             
———————-        ———————
                 
el 30 de junio    el 31 de marzo    el 30 de junio
                 
————-     ————     
————–
              
      de 2002    de 2001   
de 2002    de 2002    de 2001
               
        —-     
—-       —-      
—-       —-
Ingresos por
  intereses       $105.330   $85.751  
$97.083   $202.413   $171.894
Gastos por
  intereses         67.653   
69.125    61.197    128.850   
141.549
                   
——-   ——    ——    ——-   
——-
Ingresos netos
  por intereses     37.677    16.626   
35.886     73.563     30.345
Reserva para
  pérdidas en
  préstamos           
989       981      
748      1.737      2.067
                   
——-   ——     ——   
——-    ——-
Ingresos netos
  por intereses
  después de la
  reserva para
  pérdidas en
  préstamos         
36.688    15.645    35.138    
71.826     28.278
                     ——-  
——    ——     ——-   
——-

Ingresos sin intereses:
Ganancias netas
  en ventas y cargos
  de préstamos
  hipotecarios              58.247   
45.462    45.990    104.237    
91.357
Actividades
  bursátiles         
(6.629)   (4.048)    (5.070)   (11.699) 
(14.870)
Ganancia (pérdida)
en la venta de
valores de inversión   3.198     (628)     
2.792     5.990      2.215
Ganancias por servicios,
neto de amortización  (2.100)   2.251     
1.386      (714)     4.494
Comisiones,
cargos y otros
ingresos             
5.043     4.391      4.511    
9.554      7.887
                      
—-      —-      
—-      —-      
—-
Total ingresos
sin intereses         57.759  
47.428     49.609   107.368    
91.083
                      
—-      —-      
—-      —-      
—-
Gastos sin intereses:
Compensación y
Beneficios, neto      13.698   12.506    
12.851    26.549     23.608
Impuestos, excepto
impuestos sobre nómina
y ganancias            1.190   
1.121      1.049     2.239     
2.217
Publicidad            
2.780    2.653      2.431    
5.211      4.458
Servicios
profesionales          1.758   
1.457      1.713     3.471 
    2.830
Sistemas de comunicación
e información          3.110   
2.560      2.744     5.854     
4.743
Gastos de ocupación
y otros gastos de
oficina               
5.141    4.379      4.484    
9.625      8.124
Depreciación y
amortización          
2.860    2.552      2.569    
5.429      4.744
Otros gastos, neto     3.463    1.026     
2.787     6.250      1.926
                       
—-     —-       —-     
—-       —-
Total gastos
sin intereses         34.000  
28.254     30.628    64.628    
52.650
                       
—-     —-       —-     
—-       —-
Ingresos antes de
Impuestos sobre las
ganancias            
60.447   34.819     54.119   114.566    
66.711
Impuestos sobre
las ganancias          8.460   
4.224      7.579    16.039     
8.053
                       
—-     —-       —-    
—-       —-
Ingresos antes del efecto
acumulativo del
cambio contable       51.987   30.595    
46.540    98.527     58.658
Efecto acumulativo
del cambio contable,
neto de impuestos        –       
–         –         
–        5.929
                       
—-     —-       —-    
—-       —-
Ingresos netos       $51.987  $30.595   
$46.540   $98.527     $64.587
                     
======   ======     ======    ======     
======
Ganancias por acción:
Básica:
Ingresos antes del
  efecto acumulativo   $1,03    $0,66     
$0,92     $1,95       $1,27
Efecto acumulativo
del cambio contable       –       
–          –        
–         0,14
                       
—-     —-       —-     
—-        —-
Ingresos netos         $1,03   
$0,66      $0,92     $1,95      
$1,41
                      
======   ======     ======    ======     
======
Diluido:
Ingresos antes del
efecto acumulativo     $1,01    $0,65     
$0,91     $1,92       $1,25
Efecto acumulativo
del cambio contable       –       
–          –        
–         0,13
                       
—-     —-       —-     
—-        —-
Ingresos netos         $1,01   
$0,65      $0,91     $1,92      
$1,38
                      
======   ======     ======    ======     
======
Promedio ponderado de
Acciones ordinarias en
circulación:
Básicas                
47.856.738        47.816.637       
42.604.121
                       
==========        ==========       
==========
                              
42.682.892            
47.836.799
                              
==========            
==========
Diluidas                48.587.796        
48.558.537       43.276.029
                       
==========         ==========      
==========
                              
43.384.166            
48.573.508
                              
==========            
==========

                   
Doral Financial Corporation
             
Balance general y datos de operación selectos
          (en miles de dólares,
excepto en los datos por acción)
                            
(Nasdaq:DORL)
                           
(No auditados)

                                       
Al
                  
30 de junio       31 de marzo   
31 de diciembre
                  
de 2002           de 2002       
de 2001
                  
——–          ———     
————
Datos del balance
  general
Inversiones en el
mercado de dinero  $1.142.058       
$913.455         $548.415
Préstamos
  Hipotecarios
  retenidos para
  la venta          2.109.772      
2.086.038        1.947.494
Compraventa de
  valores, a precio
  justo             1.070.842      
1.018.720          993.328
Valores retenidos
hasta el vencimiento  784.617        
801.305          866.335
Valores disponibles 
para la venta       1.130.586        
902.748          928.179
Préstamos a cobrar,
Neto            
     720.349        
676.657          644.113
Activo total        7.921.443      
6.995.023        6.694.283
Depósitos          
2.116.108       1.936.061       
1.669.909
Capital social        941.567        
777.289          762.120
Valor contable
  por acción
  ordinaria           
$14,90          $13,64          
$13,33

Cartera de
  administración
  de préstamos    $10.674.000    
$10.401.000      $10.006.000
                  
Para el trimestre      Para el semestre
                  
que finalizó          
que finalizó
                  
el 30 de junio         el 30 de junio
     ———————  ———————
Datos de operación     de 2002     de
2001     de 2002     de 2001
    ——–    ——–    ——–   
——–
Producción de
préstamos
hipotecarios        $1.252.000  
$1.051.000   $2.442.000   $1.966.000
                   
Para el trimestre      Para el semestre
             
      que finalizó          
que finalizó
                   
el 30 de junio         el 30 de junio
——————–   ——————–
Razones financieras    de 2002     
de 2001     de 2002     de 2001
                      
——–     ——–    ——–   
——–
Rentabilidad sobre activos promedio:
Ingresos antes del efecto
acumulativo             
2,74%       2,10%     
2,75%        2,06%
Ingresos netos           2,74%      
2,10%      2,75%       
2,27%
Rentabilidad sobre
acciones ordinarias:
Ingresos antes del efecto
acumulativo            
28,81%       26,94%     28,00%      
26,41%
Ingreso neto           
28,81%       26,94%     28,00%      
29,31%
Porcentaje de ingresos
destinado a dividendos
de acciones ordinarias:
Ingresos antes del efecto
acumulativo            
14,85%       19,23%     15,63%      
18,00%
Ingresos netos          14,85%      
19,23%     15,63%       16,30%
Índice de eficiencia    34,39%      
41,11%     34,63%       39,27%
                 
Para el trimestre      Para el semestre
                 
que finalizó          
que finalizó
                 
el 30 de junio         el 30 de junio
                 
——————–   ——————–
Dividendos en
efectivo por acción      de 2002    
de 2001   de 2002   de 2001
                        
——–    ——    ——–  ——–
Ordinarias               
$0,15      $0,125     $0,30   
$0,225
Preferente no acumulativa,
Serie A                  
$0,88       $0,88     $1,76    
$1,76
Preferente no acumulativa,
Serie B                  
$0,52       $0,52     $1,04    
$1,04
Preferente no acumulativa,
Serie C                  
$0,16      $    –    
$0,16     $   –

–30–tav/ny*

CONTACTO:
Doral Financial Corporation, Richard F. Bonini, 212/329-3729
o
Mario S. Levis, 787/474-6709

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