United Dominion Realty Trust, Inc. Anuncia resultados del primer trimestre

United Dominion Realty Trust, Inc. Anuncia resultados del primer trimestre



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Richmond, VA–(HISPANIC PR WIRE – BUSINESS WIRE)–19 de abril de 2005–United
Dominion Realty Trust, Inc. (NYSE: UDR) reveló hoy Fondos de Operaciones
(FFO) de $57.9 millones, o $0.39 por acción (diluido) para el trimestre
acabado el 31 de marzo, 2005 en comparación con los $54.8 millones o $0.38
por acción (diluido) del mismo periodo del año anterior.

“Nuestros resultados del primer trimestre demuestran el continuo fortalecimiento
de los fundamentales registrados en el último periodo”, declaró
Thomas W. Toomey, Presidente y Director General. “Logramos una ocupación
media del 94.4% de las tiendas durante los últimos cuatro años.
Esto supone un crecimiento del 1,1% respecto al año pasado y una subida
del 0.3% respecto al último trimestre.

Los cuatro impulsores de ingresos mejoraron, ayudándonos a registrar
un aumento del 3.8% en beneficio neto operativo. Estoy muy complacido por nuestro
progreso y espero ver que el fortalecimiento continúe en futuros trimestres”.

Lo destacado del primer trimestre

— Adquisición de una comunidad de apartamentos por $106 millones.

— Venta de 10 comunidades de apartamentos por $69.1 millones

— Emisión de $100 de obligaciones sin colateral en el 2015 a un tipo
de interés del 5.17%

— Repago $110 millones de deuda con recurso, reduciendo nuestro ratio de deuda
con recurso del 42% al 37%

— Recibió $12.3 millones procedentes de la venta de acciones de Rent.com
a eBay

— “Durante el primer trimestre, dimos pasos para fortalecer la Empresa
al reinvertir las ganancias de la venta de nuestras acciones de Rent.com en
áreas de beneficios de largo plazo para nuestros inversores”, declaró
Mr. Toomey. “Financiamos iniciativas que siguen reforzando nuestra hoja
de balances y financiamos programas de incentivos para beneficiar a nuestros
socios. Estos pasos son correspondientes a nuestro objetivo de crear valores
con el tiempo”.

Comportamiento operativo de la cartera y resultados de Same Community

Durante el primer trimestre, 63,893 casas de apartamentos o el 82% del total
de casas de apartamentos fueron clasificadas como Same Community. La Empresa
define Same Community como todas aquellas comunidades multi-familiares de propietarios
y estabilizadas durante al menos cinco trimestres a partir del trimestre más
reciente.

                 
Same Community Resultados, Año/Año
               
($ en miles, excepto alquiler mensual)

                                   
1er Tri ’05  1er Tri ’04  % Cambio
            
                       ———– 
———–  ——–

Alquiler y otros ingresos             
$138,859     $135,704      2.3%
Concesiones                              
3,421        3,645    
-6.1%
Impagos                                    
144          360   
-59.9%
Ingresos totales                       
135,294      131,699     
2.7%
Gastos                                  
52,307       51,723     
1.1%
beneficio operativo                     
82,987       79,976     
3.8%

Promedio de recaudación
mensual por
 casas ocupadas                           
$716         $706     
1.4%
Promedio mensual de
reembolsos por
 casas ocupadas                             
31           30     
3.3%
Promedio de ocupación
física              
94.4%        93.3%  110 bps
Margen operativo                          
61.3%        60.7%   60 bps
Índice anual
de rotación de residentes     56.1%       
56.6%  -50 bps
Pérdida de créditos
por residente,
 % del alquiler
efectivo                   
0.1%         0.3%  -20 bps

 

En una comparativa trimestre contra trimestre el resultado neto operativo del
primer trimestre de 2005 de same community mejoró un 3.8% como resultado
de un aumento del 2.7% en ingresos por rentas y otros ingresos y un aumento
del 1.1% en gastos de operaciones.

Same Community representa 41 mercados, de los cuales 28, o un 68%, generaron
crecimiento positivo del primer trimestre del 2005 comparado con el mismo periodo
del 2004 para Same Community NOI  

Same Community Resultados, Trimestre/Trimestre ($ en miles, excepto alquileres
mensuales)

                                   
1st Qtr ’05  4th Qtr ’04  % Cambio
                                   
———–  ———–  ——–

Alquiler y otros ingresos             
$138,859     $138,088      0.6%
Concesiones                              
3,421        4,008    -14.6%
Impagos                                    
144          733   
-80.3%
Ingresos totales                  
     135,294      133,347     
1.5%
Gastos                                  
52,307       51,099     
2.4%

Beneficio operativo                     
82,987       82,248     
0.9%

Promedio de recaudación
mensual por
 casas ocupadas                       
    $716        
$709      1.0%
Promedio mensual de
reembolsos por
 casas ocupadas                             
31           30     
3.3%
Promedio de ocupación
física             
94.4%        94.1%    30 bps
Margen operativo                         
61.3%        61.7%   -40 bps
Índice anual
de rotación de residentes    56.1%       
57.4%  -130 bps
Pérdida de créditos
por residente,
 % del alquiler
efectivo                  
0.1%         0.5%   -40 bps

Secuencialmente, comparando el primer trimestre del 2005 con el cuarto trimestre
del 2004, Same Community NOI mejoró un 0.9% debido a un aumento del 1.5%
en ingresos por rentas y otros ingresos y un aumento del 2.4% en otros gastos.

Same Community representa 41 mercados, de los cuales 25, o un 61%, generaron
crecimiento positivo del primer trimestre del 2005 comparado con el mismo periodo
del 2004 para Same Community NOI

Propiedades en desarrollo

La composición de propiedades de la Empresa ha cambiado de manera significativa
durante los últimos tres años. Actualmente, el 18% del portafolio
es considerado “non-mature”, lo cual significa que las comunidades
no han sido adquiridas o estabilizadas durante más de cinco trimestres.
En los trimestres venideros las propiedades Same Community se beneficiarán
de un alza de propiedades adquiridas consideradas actualmente como propiedades
en desarrollo en California, Washington, D.C. (zona metropolitana) y Florida,
todos mercados de alto alquiler y alta ocupación. Estos mercados barrera
comprenden aproximadamente el 85% de las propiedades en desarrollo NOI. El índice
promedio mensual de nuestras propiedades en desarrollo es de aproximadamente
$1.000 al mes.

Reposicionamiento del Portafolio

Durante el primer trimestre, la Empresa adquirió una comunidad de apartamentos
en Newport Beach, California con 715 casas de apartamentos por un precio de
venta de $106 millones (un promedio de $148,252 por casa) Esta propiedad fue
adquirida a una tasa de un 5,5% basándose en operaciones posteriores
a 12 meses y una reserva por inversiones de 510 dólares por casa. Esta
propiedad fue una de las dos comunidades restantes a ser compradas  en
la transacción ESSEX. Para más detalles sobre esta transacción,
véase nuestro comunicado de prensa fechado el 7 de septiembre, 2004.

La empresa también vendió 10 comunidades más antiguas
en Houston y Phoenix con 1,855 casas de apartamentos por un total de $69.1 millones
a una tasa límite de 5.5% basándose en operaciones anteriores
de los últimos 12 meses menos una reserva por inversiones real de 510
dólares por casa y una comisión de gestión de 2.75%”;
Por promedio, estas casas tenían 24 años, aproximadamente 900
pies cuadrados de tamaño y generaron una renta de %629 por mes.

Actividades financieras

Durante el primer trimestre, la empresa emitió $100 millones de obligaciones
sin recurso con un cupón medio del 5.17% y un spread de 92.5 puntos básicos
al bono de referencia a 10 años.

Estas obligaciones representaron una reapertura de las emitidas al 5.25% el
1 de noviembre de 2004, que expiran el 15 de enero de 2015, suponiendo un nocional
de 200 millones de dólares.

Compra de Renta.com por eBay

En febrero, eBay (Nasdaq: EBAY) finalizó su adquisición de Rent.com,
una empresa líder de listados en Internet del sector inmobiliario, por
aproximadamente $415 millones en efectivo más costes de adquisición,
descontando la caja en balance de rent.com United Dominion tenía acciones
de Rent.com. Como resultado de esa venta, la Empresa registró ganancias
de $12.3 millones en el primer trimestre. La Empresa utilizó aproximadamente
$9 millones del dinero ganado para financiar multas por prepago y compensar
el “write off” de los costes financieros diferidos sobre aproximadamente
$90 millones de hipotecas de activo único y 20 millones de deuda restante
sobre 70 millones de una línea de crédito que había expirado…,
actividades mas la emisión de deuda sin recurso reducen el ratio de deuda
con recurso de la compañía del 42% al 37% El dinero restante se
reservó para financiar programas de incentivos en beneficio de nuestros
socios.

Guidance de Beneficios

United Dominion considera que los resultados financieros del 2005 serán
afectados por tendencias y eventos económicos internacionales, nacionales
y regionales, la adquisición y/o disposición de comunidades de
apartamentos y otros factores. El guidance de la compañía para
el segundo trimestre 2005 es de 0.39 a 0.41 por acción diluida para el
año 2005.  El guidance se basa en las expectativas presentes y el
juicio del equipo directivo.

Detailed assumptions for the Company’s 2005 guidance can be found on our website
at:

http://media.corporate-ir.net/media_files/irol/11/112440/guidance/guidance.pdf.
(Debido a la longitud del enlace, puede que sea necesario copiar y pegar la
URL en la barra de direcciones de su navegador de Internet. Elimine el espacio
sobrante si existe.)

Una reconciliación del rango proporcionado sobre el “FFO”
para todo el año con el beneficio por acción para todo el año
2005 sería como sigue:

                                                       
2005
                                                
High-end  Low-end
———————————————————————-
Fondos de operaciones
(1)                           $1.70   
$1.57
———————————————————————-
Conversión a
Conteo de Acciones GAAP (2)            
0.22     0.21
———————————————————————-
Interés minoritario
de propietarios de                           

unidades OP (2)                                   
(0.02)   (0.04)
———————————————————————-
Depreciación
(3)                                  
(1.58)   (1.48)
———————————————————————-
Ganancias (3)                                       
0.15     0.30
———————————————————————-
Dividendos preferidos                
             (0.07)  
(0.07)
————————————————-=====================
Ganancias previstas
por acción                     
$0.40    $0.49
———————————————————————-

 

(1)La Asociación nacional de Trusts de Inversión Inmobiliaria
(NAREIT)

(NAREIT) define fondos de operaciones (FFO) (Abril 2002 White Paper) como ganancias
netas (calculado de acuerdo a los principios de contabilidad aceptadas generalmente
en Estados Unidos (GAAP), excluyendo ganancias (o pérdidas) de ventas
de propiedades depreciables, más depreciación y amortización,
y tras ajustes para alianzas no consolidadas y proyectos compartidos. La Empresa
considera que el FFO ayuda a los inversores como medida suplementaria del rendimiento
operativo de una empresa de inmobiliaria porque ofrece a los inversores un entendimiento
de la capacidad de la Empresa de generar y pagar deudas y realizar gastos de
capital. FFO en sí no representa ingresos netos ni flujo de capital de
actividades operativas de acuerdo al GAAP. Por tanto, FFO no debería
ser considerado exclusivamente como una alternativa a ingresos netos o a fluojos
de capitales netos procedentes de actividades operativas según determina
el GAAP o como medida de liquidez.

(2) Unidades de operación con socios no son considerados como equivalentes
de fondos propios para propósitos del GAAP.

(3) Debido a la incertidumbre respecto al momento y grado de disposiciones
y adquisiciones de propiedad, los resultados verdaderos pueden variar materialmente
del EPS esperado.

Información adicional

La Empresa ofrece información adicional sobre la posición financiera
y los resultados operativos de la Empresa. Esta información adicional
está disponible en la página Web de la empresa: http://www.udrt.com/resources/files/Investor_Relations/1Q2005.pdf

Información sobre la llamada de Conferencia múltiple

Fecha: 19 de abril, 2005
Hora: 1:00 p.m. Hora del este

Para participar en la llamada de Conferencia múltiple:
Nacional: 800-218-0713
Internacional: 303-262-2075
Si tiene cualquier pregunta, llame a Karen Droba: 312-640-6770
Email: kdroba@financialrelationsboard.com

Reproducción de la llamada de conferencia múltiple
Nacional: 800-405-2236
Internacional: 303-590-3000
Contraseña: 11027221

Se puede acceder a la reproducción hasta el 29 de abril, 2005.

Webcast

La llamada de conferencia múltiple también estará disponible
a través de la página Web de UDR, http://www.urdt.com y en http://www.ccbn.com
. Para escuchar una versión en directo, visite una de estas páginas
al menos 15 minutos antes de la hora de comienzo para registrarse, descargar
e instalar el software necesario. Una reproducción también estará
disponible durante 90 días en la página Web de UDR y también
en la página Web de CCBN.

Acerca de United Dominion Realty Trust, Inc.

United Dominion es la cuarta REIT de apartamentos, adquiriendo y gestionando
comunidades de apartamentos a nivel nacional. La Empresa ha subido los dividendos
durante cada uno de los últimos 29 años. United Dominion está
incluida en el Índice S&P MidCap 400. Para el 31 de marzo de 2005,
la Empresa disponía de 77.704 casas de apartamentos y tenía 807
casas en construcción. Para obtener información adicional sobre
United Dominion visite http://www.udrt.com

Declaraciones hechas en este comunicado de prensa que no sean hechos históricos,
son previsiones, según queda definido el término en el Private
Securities Litigation Reform Act de 1995. Puede verificar estas previsiones
en la utilización de la Empresa de las siguiente palabras como: “espera”,
“planea”, “estima”, “proyecta”, “buscará”,
“cree” y otras expresiones similares que no tiene relación
a asuntos históricos. Tales previsiones no están sujetas a riesgos
ni a incertidumbres que podrían provocar que los resultados verdaderos
sean diferentes materialmente de los actualmente anticipados, debido a varios
factores, incluidos pero no limitados a, cambios desfavorables del mercado inmobiliario,
cambios de condiciones económicas, el impacto de la competición
y fijación de precios competitivos, adquisiciones o nuevas construcciones
que no estén logrando los resultados anticipados, la expectativa de que
el 50% de los ingresos netos operativos proyectados vendrán de California,
Florida y Washington D.C. (zona metropolitana), demoras en la finalización
de las obras y tramitación de contratos de alquiler, dificultades a la
hora de vender comunidades de apartamentos existentes, otros factores de riesgo
mencionados en los documentos entregados por la Empresa a la Comisión
de Valores regularmente incluyendo el Informe Anual de la Empresa sobre el formulario
10-K y los informes trimestrales de la Empresa sobre el formulario 10-Q. Toda
previsión hecha en este comunicado de prensa se hacen a día de
hoy basadas en información conocida por la dirección de la Empresa
a partir de esta fecha. La Empresa no asume obligaciones de actualizar o revisar
ninguna de sus previsiones aunque por experiencia o cambios en el futuro demuestren
que los resultados o eventos no se lleven a cabo.

Attachment 1
————

                 
UNITED DOMINION REALTY TRUST, INC.
      
          CONSOLIDATED STATEMENTS
OF OPERATIONS
                             
(Unaudited)

                                             
Tres meses acabados
                                                 
31 de marzo,  
                                
             ——————-
En miles, excepto cantidades
por acción         2005      
2004 
—————————————————————–

Ingresos por alquiler                        
$171,331   $143,231

Gastos de alquiler:
        Impuestos
y seguro                     
20,864     17,675
       
Personal                               
17,536     14,950
       
Energía                                
10,363      9,254
       
Reparaciones                           
10,687      8,486
       
Administración y marketing              
6,080      5,020
       
Gestión de Propiedades                  
4,813      4,361
       
Otros gastos                              
290        270
                                             
——— ———
                                               
70,633     60,016

Ingresos no inmobiliarios
       
Venta de inversión en tecnología       
12,306          –
       
Otros ingresos                            
668        395
                  
                           ———
———
                                                
12,974       395

Otros gastos:
       
Depreciación y amortización de                          
          
Inmobiliaria                         
51,715    39,111
       
Intereses                               
39,160    28,913
       
General y administrativo                 
7,000     4,754
       
Pérdida por una retirada anticipada                     
          
de deuda                              
8,464         5
       
Otra depreciación amortización                          
          
y devaluación                           
671       909
                                             
——— ———
                                              
 107,010    73,692

Ingresos antes de intereses
minoritarios                        
   y actividades
sacadas del perímetro de                       
   consolidación                                 
6,662     9,918
Intereses minoritarios
de alianzas externas        (58)     
(64)
Intereses minoritarios
de propietarios de                       
   unidades
en alianzas operativas               
(162)     (209)
    
                                         ———
———

Ingresos antes de actividades
sacadas del                       
   perímetro
de consolidación, netos de                         
   intereses
minoritarios                        
6,442     9,645
Ingresos de operaciones
sacadas del perímetro                   
   de consolidación
netos de intereses                          
   minoritarios                                                 
   (incluidos
beneficios sobre ventas) (A)        8,499    
5,667
                                             
——— ———
Beneficio neto                                  
14,941    15,312
Distribuciones a accionistas
preferentes                        
    –
Serie B                                
  (2,911)   (2,911)
Distribuciones a accionistas
preferentes                        
    –
Serie D (Convertible)                         
–    (1,036)
Distribuciones a accionistas
preferentes                        
    –
Serie E (Convertible)          
            (931)  
(1,138)
Prima por la conversión
de preferentes              
–    (1,562)
                                             
——— ———
Beneficio neto para
accionistas comunes         $11,099   
$8,665
                             
                =========
=========

Beneficio por acción,
básico y diluido                          
   incluyendo
beneficio de actividades                          
   del perímetro
de consolidación neto                          
   de intereses
minoritarios                     
$0.02     $0.02
Beneficio de actividades
sacadas del                            
   perímetro
de consolidación neto de                           
   minoritarios                                  
$0.06     $0.05
Beneficio neto atribuible
a accionistas           $0.08    
$0.07
Dividendos propuestos
por acción               
$0.3000   $0.2925

Número medio de acciones
básicas               
136,067   126,984
Número medio
de acciones básicas diluidas       137,073  
127,953

(A) Las actividades no consolidadas representan las propiedades vendidas desde
el 1 de enero de 2002 y las disponibles para la venta a 31 de marzo, 2005

Attachment 2
————

                 
UNITED DOMINION REALTY TRUST, INC.
                    
FLUJO DE CAJA DE OPERACIONES
                            
(Sin auditar)

                                                  
Tres meses acabados
                                                     
31 de marzo,   
                                             
    ——————–
En miles, excepto por
cantidades por acción        
2005        2004 
———————————————————————-
Beneficio neto                                    
$14,941     $15,312

Ajustes:
   Pagos a
accionistas preferentes                
(3,842)     (5,085)
   Amortización
y depreciación de bienes                             

     
inmobiliarios           
                     51,715     
39,111
   Interesese
minoritarios                            
162         209
   Amortización
entidades no consolidadas              
62          57

Actividades no consolidadas:
   Amortización                            
             4      
3,800
   Minoritarios                                       
529         397
   Beneficio
de la venta de propiedad                                
     
amortizabble                                
(7,023)     (1,205)
               
                                  ———-
———

Flujo de caja de operaciones,
básico                                 
   (“FFO”)
– basic                                
$56,548     $52,596
                                                 
========== =========
   Propuesta
de distribución de beneficio                            
     
Series D y E (Convertible)                      
931       2,174
                                                 
———- ———
Fondos de actividades
– diluidos                  
$57,479     $54,770
                                                 
========== =========

   Beneficios sobre
la venta de inmobiliaria (A)       459         

                                                 
———- ———

   FFO con beneficios
sobre la venta                                 
     
inmobiliaria diluida                        
$57,938     $54,770
                                                 
========== =========

Número medio de acciones
comunes y OP                                 
   Unidades
restantes – básico                    
144,683     135,901

Número medio de acciones
básicas diluidas,                           
   Unidades
OP, y equivalentes restantes de                          
   acciones
comunes – diluido                     
150,187     145,163

FFO por acción común
– básico                       
$0.39       $0.39
                                                 
========== =========

FFO por acción común
– diluido                      
$0.39       $0.38
                                                 
========== =========

FFO se define como ingresos netos (calculados de acuerdo al GAAP), excluyendo
ganancias (o pérdidas) de ventas de propiedades depreciables, más
depreciación y amortizaciones inmobiliarias y tras ajustes para alianzas
no consolidadas y proyectos compartidos. Está definición se ajusta
a la definición de abril del 2002 de la Asociación Nacional de
Trusts de Inversión Inmobiliaria. United Dominion tiene en cuenta FFO
a la hora de evaluar adquisiciones de propiedad y en su rendimiento operativo
y considera que FFO ha de considerarse junto con, pero no como alternativa a,
ingresos netos y flujos de capital como medida del rendimiento de las actividades
de United Dominion de acuerdo a los principios de contabilidad generalmente
aceptados y no es necesariamente indicativo de la disponibilidad de efectivo
para financiar efectivo necesario.

Para los tres meses acabados el 31 de marzo de 2004, distribuciones a accionistas
preferidos excluyen $1,6 millones relacionados con primas sobre conversiones
preferidas de acciones.

(A) Véase documento adjunto 2(A) para mayor información.

Adjunto 2(A)
————

                  
UNITED DOMINION REALTY TRUST, INC.
                  
FONDOS DE ACTIVIDADES (continuado)
                             
(Sin auditar)

Lo siguiente es la reconciliación
de beneficios GAAP de la venta inmobiliaria y ganancias brutas procedentes de
la venta inmobiliaria.

                                                 
Tres meses acabados
                                                     
31 de marzo,   
                                                
———————
En miles                                          
2005        2004  
———————————————   
———————

Beneficios GAAP de la venta
inmobiliaria           $466        
$-   

Menos: depreciación
acumulada            
          (7)         
–   
                                                
———– ———

Beneficios de la venta inmobiliaria               
$459         $-   
                                                
=========== =========

Los beneficios de la venta de inversiones inmobiliarias desarrolladas para
la venta se definen como ventas netas menos una provisión tributaria(tal
desarrollo por REITS ha de realizarse en una TRS) y el valor de la inversión
del activo antes de amortización acumulada. Consideramos que son una
medida suplementaria significativa de rendimiento las pérdidas y beneficios
FFO sobre inmobiliaria desarrollada para ventas porque el uso a corto plazo
de fondos produce beneficios que difieren de la inversión tradicional
inmobiliaria a largo plazo para REITs.

Attachment 3
————

                 
UNITED DOMINION REALTY TRUST, INC.
                   
HOJAS DE BALANCE CONSOLIDADAS
                           
(Sin auditar)

En miles, excepto cantidades
de                    
                  
acciones y cantidades
por acción        31 de marzo, 
31 de diciembre,
                                               
2005             
2004
———————————————————————-

ACTIVOS

Propiedades:
   Propiedades
de inversión              
$5,167,321        $5,029,084

   Menos: depreciación
acumulada          (1,021,170)       
(978,159)
                                       
————     ————-
                                          
4,146,151         4,050,925

   Inmobiliaria
en desarrollo                
74,859            63,729

   Inmobiliaria
a vender (neto de                                   

     
depreciación acumulada de                                      

     
$10,328 y $29,728)                     
58,655           120,755
                                        
————    ————-

   Total de Propiedades,
neto de                                     

     
depreciación acumulada              
4,279,665         4,235,409

Capital y equivalentes de
capital             
1,661            
7,904

Capital restringido                           
5,921            
6,086

Gastos de financiaciones aplazadas,
neto      23,463           
25,151

Inversión en proyectos
compartidos                                   

   no consolidados                              
436              
458

Fondos reservados de transacciones                                   

   10341 estando
pendiente de                                        

   adquisición
inmobiliaria                      
–             17,039

Obligaciones recibidas                        
5,000            
5,000

Otros activos              
                  36,590           
34,347

Otros activos – inmobiliaria

   reservada
para venta                       
1,280              
607
                                         
————-  ————-

   Activos totales                      
 $4,354,016        $4,332,001
                                         
=============  =============

RESPONSABILIDAD Y ACCIONES

Deuda con recursos                       
$1,088,451        $1,197,924

Deuda sin recursos                        
1,852,663         1,682,058

Impuestos inmobiliarios a
pagar              
19,330            31,377

Intereses acumulados a pagar                 
24,736            18,773

Depósitos de seguridad
y alquiler prepagado   26,306           
25,168

Dividendos a pagar        
                   45,800           
44,624

Gastos acumulados, cuentas
a pagar                                   

   y otras
responsabilidades                 
46,945            50,217

Otras responsabilidades –
inmobiliaria
   reservada
para ventas                       1,115            
2,816
                                          
————  ————-

 Responsabilidad Total                    
3,105,346         3,052,957

Minoritarios                                 
79,942            83,593

Acciones
Acciones preferentes,
no par value;
   $25 Líquido
preferente, 25,000,000
   acciones
autorizadas; 5,416,009
   acciones
de 8.60% Series B Emitidas
   acumuladas
canjeables y restantes
   (5,416,009
acciones en 2004)             
135,400           135,400

2,803,812 acciones 8.00% Series
E
Emitidas acumuladas
convertibles y
restantes (2,803,812
acciones en 2004)        46,571           
46,571

Acciones comunes, $1 par value;

   250,000,000
Acciones autorizadas
   136,940,069
acciones emitidas y
   restantes
(136,429,592 acciones en 2004)  136,940          
136,430

Adicional y pago de capitales             
1,625,479         1,614,916

Dividendos en beneficios netos            
(761,905)         (731,808)

Remuneración aplazada
– Concesión de
   acciones
restringidas no remuneradas     (13,757)          
(6,058)
                                          
————  ————-

Acciones totales                          
1,168,728         1,195,451
                                          
————  ————-

Responsabilidades totales
y acciones      $4,354,016       
$4,332,001
                                         
=============  =============

–30–AMM/dx*

CONTACTO:
United Dominion Realty Trust, Inc.
Larry Thede
720-283-2450
http://www.udrt.com

 

United Dominion Realty Trust, Inc. Anuncia resultados del primer trimestre