AUSTIN, Texas, 23 de junio de 2017 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ — El volumen de ventas de terrenos pequeños en Texas experimentó un fuerte aumento en 2016, mientras el precio promedio por acre bajó ligeramente en todo el estado, según el Informe de Ventas de Terrenos Pequeños en Texas, divulgado hoy por la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas.
«Mientras la población de nuestro estado siga creciendo y los límites de las ciudades de Texas se extiendan, la demanda de terrenos rurales aumentará», dijo Vicki Fullerton, presidenta de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas. «Al mismo tiempo, después de varios años consecutivos de rápido crecimiento en los precios de los bienes raíces, los precios en muchas regiones han nivelado».
El volumen de ventas de terrenos pequeños en Texas aumentó un 14.2 por ciento anualmente a 6,992 terrenos pequeños vendidos en 2016. Durante el mismo período, el precio promedio por acre bajó 0.3 por ciento con respecto al año anterior a $5,647 el acre. La definición de una venta de terreno «pequeño» varía según la región, pero en general se considera que es la compra de un terreno de 200 acres o menos. La excepción es la región de Far West Texas, donde un terreno de 500 a 8,000 acres se considera un terreno pequeño.
El fuerte crecimiento en las ventas de terrenos pequeños se hizo evidente en la mayoría de las regiones, cuando las compras de terrenos pequeños en Far West Texas, Northeast Texas y la región de Austin-Waco-Hill Country experimentaron incrementos anuales de más de 20 por ciento. En cambio, las ventas de terrenos pequeños en West Texas bajaron un 20.6 por ciento desde el 2015.
Al seguir creciendo la demanda de terrenos pequeños, el tamaño promedio de los terrenos comprados en Texas disminuyó. En 2016, el tamaño promedio en las compras de terrenos pequeños en Texas bajó tres acres desde 2015 a 36 acres. Far West Texas y South Texas fueron las únicas regiones que experimentaron reducciones en el precio promedio por acre, al bajar 64.9 por ciento y 3.9 por ciento, respectivamente.
Charles Gilliland, economista del Centro de Bienes Raíces en la Universidad de Texas A&M, comentó: «Mientras el mercado de los terrenos en Texas se mantiene fuerte, múltiples factores están impactando la actividad de venta de terrenos en el estado. El alza de los precios de las tierras de labor irrigadas y un sector agrícola lento están subiendo el costo de la tierra en el Panhandle, y los efectos residuales de la baja del petróleo y el gas han disminuido la actividad de ventas de terrenos pequeños en West Texas y South Texas. En todo el estado, la escasez de terrenos de primera está asfixiando el crecimiento del precio de la tierra mientras los urbanizadores consideran terrenos menos deseables».
Fullerton concluyó: «La utilización sabia de la tierra en Texas es la base de la economía y la calidad de vida de nuestro estado. Mientras Texas sigue experimentando un rápido crecimiento demográfico, es importante que los líderes de nuestro estado y de nuestras comunidades se aseguren de que el desarrollo y la segmentación de terrenos que se llevan a cabo preserve la cultura única de las regiones de nuestro estado y no perjudique a las industrias esenciales».
Acerca del Informe de Ventas de Terrenos Pequeños en Texas
El Informe de Ventas de Terrenos Pequeños en Texas analiza datos y tendencias sobre las ventas de terrenos pequeños en siete regiones de Texas, utilizando datos agregados por el Centro de Bienes Raíces de la Universidad A&M de Texas. La Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas distribuye información sobre el mercado de la vivienda de Texas cada mes, incluyendo estadísticas trimestrales del mercado, tendencias entre compradores y vendedores de viviendas, ventas de casas de lujo, tendencias internacionales y más. Para ver el Informe de Ventas de Terrenos Pequeños en Texas completo, visite TexasRealEstate.com.
Acerca de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas
Con más de 110,000 miembros, la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas es una organización de miembros profesionales que representa todos los aspectos de los bienes raíces en Texas. Defendemos los intereses de los agentes de bienes raíces (REALTORS®) de Texas y los propietarios de bienes privados para que la propiedad de la vivienda siga siendo asequible, proteger los derechos de propiedad privada y promover políticas públicas que beneficien a los propietarios de viviendas. Para más información, visite TexasRealEstate.com.
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FUENTE Texas Association of Realtors
