AUSTIN, Texas, 24 de abril de 2020 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ — Las ventas de viviendas y el precio medio de las viviendas en todo Texas tuvieron un moderado aumento en el primer trimestre de 2020, según el Informe Trimestral de la Vivienda de Texas del primer trimestre de 2020 publicado hoy por Texas Realtors. Aunque este período incluye las primeras etapas del brote de la COVID-19, la representación estadística de su impacto en el mercado inmobiliario de Texas será más evidente en el segundo y tercer trimestres del año.

«Las estadísticas del sector de la vivienda para los primeros tres meses del año muestran la continuación de más de una década de crecimiento en el mercado inmobiliario de Texas«, señaló Cindi Bulla, presidente de Texas Realtors. «Sin embargo, el rápido crecimiento de la pandemia mundial que enfrentamos sin duda afectará esta tendencia expansiva. Antes de este evento sin precedentes, la caída de la economía y las órdenes de refugiarse en el lugar, nuestra principal preocupación de mercado era la falta de viviendas asequibles para satisfacer la enorme demanda».

Durante el primer trimestre de 2020, se vendieron 75,052 viviendas en Texas, lo que representa una suba del 7% en comparación con el primer trimestre de 2019. En todo el estado, el precio medio subió 5.1% a $241,500. La distribución de categoría por precio indicó que el mayor porcentaje de viviendas vendidas en todo el estado (33.8%) estuvo dentro del rango de precios de $200,000 a $299,000.

El Dr. Jim Gaines, economista principal del Centro de Bienes Raíces de la Universidad A&M de Texas, comentó: «Las ventas en el primer trimestre tomaron un gran impulso. Sin embargo, debido a la COVID-19, muchos vendedores comenzaron a retirar sus viviendas de los listados para esperar a que termine la cuarentena. Esto solo empeorará la falta de viviendas y la ya escasa disponibilidad en inventario. Se anticipa una caída estrepitosa de las ventas en el segundo trimestre, ya que compararemos nuestro mercado con el año anterior, que rompió récords. En el largo plazo, habrá una demanda continua dentro del mercado inmobiliario de Texas siempre y cuando el mercado laboral pueda repuntar con rapidez».

Los inmuebles a la venta cayeron 8.9% a 91,363 unidades en el primer trimestre de 2020. Las viviendas en Texas estuvieron un promedio de 67 días en el mercado durante el mismo período, un día más que en el primer trimestre de 2019. El inventario de viviendas en Texas bajó 0.5 meses en el primer trimestre de 2019 a 3.0 meses en inventario.

La presidente Bulla concluyó: «Aunque estas estadísticas serán de gran importancia histórica y una referencia para la futura recuperación, no representan el impacto total de la COVID-19 en el mercado. Los datos para el segundo y tercer trimestres de 2020 mostrarán los efectos en el mercado, y nos indicarán mejor las repercusiones de la crisis en el mercado inmobiliario de Texas. La buena noticia es que este cambio llegó en una época de bonanza y estaremos listos para resurgir con una recuperación rápida. Mientras tanto, hay oportunidades en todos lados y nosotros los tejanos siempre superamos las expectativas».

Acerca del Informe Trimestral de la Vivienda de Texas
Los datos del Informe Trimestral de la Vivienda de Texas provienen del Proyecto de Relevancia de Datos (Data Relevance Project), una alianza entre asociaciones de REALTOR® locales y sus MLS, y Texas REALTORS®, con el análisis del Centro de Bienes Raíces de la Universidad A&M de Texas. El informe proporciona datos sobre las ventas trimestrales de bienes raíces en el estado de Texas y en 25 áreas metropolitanas estadísticas en Texas. Para ver el informe completo, visite texasrealestate.com.

Acerca de Texas REALTORS®
Con más de 135,000 miembros, Texas REALTORS® es una organización de miembros profesionales que representa todos los aspectos de los bienes raíces en Texas. En 2020, Texas REALTORS® celebra un siglo de historia moldeando el estado de Texas en defensa de los derechos a la propiedad privada, con los más altos estándares de profesionalismo, y ofreciendo a sus miembros las herramientas para alcanzar el éxito. Visite texasrealestate.com para conocer más.

Contacto:
Sylvester Palacios
Pierpont Communications
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FUENTE Texas REALTORS

CIUDAD DE MÉXICO, 22 de abril de 2020 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ — FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), un fideicomiso de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles industriales clase-A en México, anunció hoy sus resultados del primer trimestre de 2020.

LOGROS DESTACADOS DEL TRIMESTRE:

• La ocupación al final del periodo fue de 96.8 por ciento.
• La renta neta efectiva en renovaciones creció un 6.6 por ciento.
• El promedio ponderado de retención de clientes fue de 94.9 por ciento.
• El NOI en efectivo sobre mismas propiedades bajó 0.2 por ciento.
• A través de la suscripción de oferta de derechos recibimos Ps. 8,300 millones (US$378.5 millones).

Las utilidades netas por CBFI en el primer trimestre fueron de Ps. (0.4833) (US$(0.0220)) comparados con Ps. 1.0478 (US$0.0538) por el mismo periodo en 2019.

Los fondos provenientes de operaciones («FFO», por sus siglas en inglés) por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario («CBFI») fueron de Ps. 0.8954 (US$0.0479) para el trimestre comparado con Ps. 0.8717 (US$0.0447) para el mismo periodo en 2019.

LOS RESULTADOS OPERATIVOS SOLIDOS CONTINUAN

«FIBRA Prologis tuvo otro trimestre estelar como lo demuestran nuestros resultados operativos y financieros», dijo Luis Gutiérrez, Director General de Prologis Property México. «En marzo, concluimos una oferta de derechos, emitiendo 200 millones de nuevos certificados, recaudando Ps. 8,300 millones. La oferta se sobre suscribió y los recursos se utilizaron a principios del segundo trimestre para adquirir Prologis Park Grande, el parque premier logístico en la Ciudad de México, de nuestro patrocinador, Prologis.»

Gutiérrez agregó: «Comprensiblemente, ante el Covid-19, nos hemos centrado en la seguridad de nuestra gente, asegurándonos de que las necesidades de nuestros clientes sean entendidas y atendidas, y dedicando nuestros recursos y tiempo para ayudar a aquellos afectados por la pandemia.»

FUERTE POSICIÓN FINANCIERA

Al 31 de marzo de 2020, el nivel de apalancamiento de FIBRA Prologis era de 18.6 por ciento y la liquidez era de Ps. 16,109 millones (US$663.0 millones), que incluían Ps. 7,893 millones (US$325.0 millones) de capacidad disponible en la línea de crédito no garantizada y Ps. 8,216 millones (US$338.0 millones) de efectivo disponible no restringido.

GUÍA ACTUALIZADA

«Nuestro balance general nunca ha estado en mejor con un nivel de apalancamiento bajo, liquidez significativa y sin vencimientos de deuda hasta 2022,» dijo Jorge Girault, vicepresidente senior de Finanzas, Prologis Property Mexico. «Tras la conclusión exitosa de nuestra oferta de derechos y nuestra adquisición de Prologis Park Grande, y más importante, la disrupción debido a la pandemia de COVID-19, estamos ajustando nuestra guía para reflejar la incertidumbre del corto y mediano plazo.»

INFORMACIÓN SOBRE LA TRANSMISIÓN POR INTERNET (WEBCAST) Y CONFERENCIA TELEFÓNICA

FIBRA Prologis sostendrá una conferencia telefónica/webcast en vivo para analizar los resultados del trimestre, así como las condiciones que prevalecen en el mercado y las perspectivas a futuro. Aquí están los detalles de la llamada:

• Jueves 23 de abril de 2020, a las 9 a.m. hora del centro/10 a.m. hora del este
• Webcast en vivo ingresando a www.fibraprologis.com, en la sección de Relación con Inversionistas, haciendo click en Eventos
• Vía conferencia telefónica marcando +1 877 256 7020 o +1 973 409 9692 e ingresando la contraseña 6198732.

Del 23 al 30 de enero estará disponible una repetición de la conferencia, la cual se podrá escuchar marcando +1 855 859 2056 desde los Estados Unidos y Canadá, o al +1 404 537 3406 desde cualquier otro país, e ingresando el código de conferencia 6198732. De igual forma, se publicará la repetición en la sección de Relaciones con Inversionistas en el sitio web de FIBRA Prologis.

PERFIL DE FIBRA PROLOGIS

FIBRA Prologis es un fideicomiso de inversión en bienes raíces de inversión y administración de inmuebles industriales clase A en México. Al 31 de marzo de 2020, FIBRA Prologis consistía de 191 inmuebles destinados a logística y manufactura ubicados en seis mercados industriales en México, con un Área Rentable Bruta total de 34.9 millones de pies cuadrados (3.2 millones de metros cuadrados).

DECLARACIONES SOBRE HECHOS FUTUROS

Este comunicado contiene algunas declaraciones sobre hechos futuros. Dichas declaraciones están basadas en expectativas actuales, estimaciones y proyecciones de la industria y los mercados en los cuales FIBRA Prologis opera, así como en creencias y suposiciones derivadas del Administrador de FIBRA Prologis. Dichas declaraciones implican incertidumbres que pudieren llegar afectar significativamente los resultados financieros de FIBRA Prologis. Palabras como «espera», «anticipa», «intenta», «planea», «cree», «busca», «estima» o variaciones de las mismas y expresiones similares tienen la intención de identificar dichas declaraciones sobre hechos futuros, que por lo general no son de naturaleza histórica. Todas las declaraciones en relación con el rendimiento operacional, eventos o desarrollos que esperamos o anticipamos que ocurran en el futuro, incluyendo, declaraciones relacionadas con renta y crecimiento ocupacional, actividades de desarrollo y cambios en las ventas o en el volumen de propiedades a ser aportadas, enajenaciones, condiciones generales en las áreas geográficas en las que operamos, y nuestra deuda y posición financiera, serán consideradas declaraciones sobre hechos futuros. Estas declaraciones no garantizan un rendimiento futuro e implican ciertos riesgos, incertidumbres y supuestos que son difíciles de predecir. No obstante que creemos que las estimaciones contenidas en cualquier declaración sobre hechos futuros están basadas en suposiciones razonables, no podemos asegurar que nuestras expectativas se cumplirán y por lo tanto los resultados reales podrían diferir materialmente de lo expresado o previsto en dicha declaración. Algunos de los factores que pudieren llegar afectar dichos resultados incluyen, pero no se limitan, a: (i) la situación económica internacional, regional y local, (ii) los cambios en los mercados financieros, tasas de interés y tipos de cambio de moneda extranjera, (iii) aumento en, o surgimiento de, competencia respecto de nuestras propiedades, (iv) los riesgos asociados con adquisiciones, enajenación y desarrollo de propiedades, (v) el mantenimiento del régimen y estructura fiscal de un fideicomiso de inversión en bienes raíces, (vi) la disponibilidad de financiamiento y capital, los niveles de endeudamiento que mantengamos y nuestras calificaciones, (vii) los riesgos relacionados con nuestras inversiones, (viii) incertidumbres ambientales, incluyendo los riesgos de desastres naturales, (ix) riesgos relacionados a la actual pandemia de coronavirus, y (x) los factores de riesgo adicionales discutidos en los comunicados, informes, reportes, prospectos y suplementos presentados ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores y la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V., por FIBRA Prologis, bajo el rubro «Factores de Riesgo». Ni Prologis ni FIBRA Prologis asumen obligación alguna de actualizar las declaraciones sobre hechos futuros que aparecen en este comunicado.

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FUENTE FIBRA Prologis