Ventas por un valor de $21.4 billones fueron las segundas más altas en la historia
AUSTIN, Texas, 22 de enero del 2025 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ — La cantidad de viviendas de Texas que se vendió por más de $1 millón de noviembre del 2023 a octubre del 2024 fue la segunda más alta en la historia, según el Informe de Venta de Vivienda Arriba de un Millón de Dólares en Texas para el 2024, publicado el día de hoy por Texas REALTORS®. Las 12,888 viviendas, que colectivamente suman $21.4 billones, representan un aumento de 10% en cantidad de vivienda vendida en el mismo período durante el año anterior.
Únicamente 4% de todas las viviendas vendidas en Texas tenían un precio superior al millón de dólares, pero dichas propiedades sumaban 15.7% del valor de todas las ventas residenciales en el Estado, lo cual aumentó 14.3% del año anterior.
«El mercado inmobiliario selecto de Texas continúa evolucionando,» expresó Christy Gessler, Presidenta de Texas REALTORS®. «Conforme los precios continúan subiendo, más viviendas cruzan la marca del millón de dólares. Algunas de ellas tienen estos altos valores debido a su tamaño o las amenidades que ofrecen, pero para una gran cantidad el factor clave es la ubicación.»
Cerca del 90% de las viviendas de un millón de dólares o más vendidas en Texas se encontraban en una de las cuatro grandes áreas metropolitanas del Estado. El área de Dallas-Fort Worth–Arlington, con 38.7%, fue el líder por un amplio margen, con 4,992 viviendas vendidas a un valor combinado de $8.5 billones. Le sigue el área de Houston-Woodlands-Sugar Land, con 26.2%, Austin-Round Rock en tercer lugar con un porcentaje de venta de casas de $1 millón o más de 19.1%, y por último San Antonio–New Braunfels, con 5.1%. El resto de Texas combinado totalizó 10.9%.
Tres de las cuatro grandes áreas metropolitanas vieron grandes incrementos en la venta de casas de un millón o más. El área estadística metropolitana (MSA, por sus siglas en inglés) de Dallas tuvo el incremento más alto, con 14%. Las MSA de Houston y San Antonio siguieron, con 10% y 4%, respectivamente. En la MSA de Austin, las ventas fueron similares a las del año pasado. En total, la venta de vivienda de más de un millón de dólares aumentaron 10% en todo Texas.
El precio promedio por pie cuadrado de la vivienda de más de $1 millón ($418) fue más del doble del precio promedio por pie cuadrado de todas las viviendas de Texas ($190).
Las casas de más de un millón de dólares se mantuvieron en el mercado más tiempo en el 2024, llegando a un promedio de 68 días, comparado con el promedio de 58 días del año anterior. Las viviendas en este rango de precios también aumentaron en la cantidad de meses de inventario, la cual estima cuánto tiempo se tomaría vender todas las casas que actualmente están a la venta al ritmo actual de ventas, de 7.6 meses el período anterior a 8.1 meses en el 2024.
«Las viviendas en la categoría de $1 millón o más incluían una gama cada vez más amplia de propiedades, cada una con sus condiciones especiales,» continuó explicando Gessler. «Los compradores y vendedores siempre pueden contar con un agente de bienes raíces de Texas REALTOR® para que les dé una guía experta para cada situación individual.»
Acerca del Informe de Venta de Vivienda Arriba de un Millón de Dólares en Texas para el 2024
La información contenida en el Informe de Venta de Vivienda Arriba de un Millón de Dólares en Texas para el 2024, antiguamente conocido como el Informe de Venta de Vivienda de Lujo de Texas, es proporcionada por Data Relevance Project, una colaboración entre asociaciones de bienes raíces locales y Texas REALTORS® de todo el Estado, con análisis de Texas Real Estate Research Center de Texas A&M University. El informe ofrece información sobre la venta en todo el Estado de vivienda con precios de $1 millón y más entre noviembre del 2023 y octubre del 2024, e incluye información local para las MSA de Austin, Dallas-Fort Worth, Houston y San Antonio.
CONTACTO: David Gibbs, [email protected]
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FUENTE Texas Realtors
