El Informe Trimestral de Vivienda en Texas para el Q1-2024 de Texas Realtors también reveló un aumento de viviendas en el mercado.
AUSTIN, Texas, 26 de abril de 2024 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ — La cantidad de viviendas en Texas vendidas en el primer trimestre del 2024 fue prácticamente idéntica al primer trimestre del año pasado, según el Informe Trimestral de Vivienda de Texas publicado el día de hoy por Texas Realtors. La oferta de viviendas en el mercado aumentó, mientras que el precio medio en todo el estado de $330,950 fue 1.6% más alto que en el 2023.
«Las condiciones del mercado varían por ubicación, y cerca del cuarenta por ciento de las áreas metropolitanas de Texas realmente vieron un aumento en las ventas, comparado con el primer trimestre del año pasado,» expresó Jef Conn, Presidente de Texas Realtors. «Sin embargo, la oferta de viviendas en el mercado aumentó en prácticamente todo el Estado. Esto les dará a muchos compradores más opciones que las que han tenido en los años pasados.»
La mayoría de los precios medios aumentaron en el Q1-2024
- El precio medio aumentó en 19 áreas metropolitanas, y disminuyó en 6.
- Ninguna área metropolitana tuvo una reducción en el precio medio de más de 2.3% comparado con el año pasado.
- El aumento de precio más grande se dio en Odessa (11.2%), Midland (9.5%), y Texarkana (8.5%).
Más viviendas se pusieron a la venta, haciendo que el inventario por meses también aumentara
Los meses de inventario, una estadística que mide cuánto tiempo toma vender una vivienda que actualmente se encuentra en el mercado al ritmo actual de ventas, aumentó de 2.7 meses al final del primer trimestre del año pasado a 3.8 meses al final del primer trimestre de este año. Aunque varias áreas metropolitanas tuvieron meses de inventario que los economistas consideran un mercado equilibrado (6 a 6.5 meses de inventario), la mayoría de Texas registró niveles aún más bajos de meses de inventario, lo cual indica que la cantidad de vivienda disponible continúa siendo un problema.
Las propiedades activamente en el mercado aumentaron 33.7% del final del primer trimestre del año pasado al final del primer trimestre de este año.
Las viviendas estuvieron en promedio dos días menos en el mercado en todo el Estado, comparado con el mismo período hace un año. Los días en el mercado aumentaron en 16 áreas metropolitanas y disminuyeron en 9.
«Los agentes de bienes raíces están trabajando con compradores y le están prestando mucha atención a otros posibles compradores,» continuó explicando Conn. «Durante la pandemia, los compradores fueron apresurados, tratando de competir con muchas ofertas. Ahora, la mayoría de compradores tiene un poco más de tiempo disponible para examinar las opciones y hacer una oferta. Mientras las tasas de interés siguen siendo rebeldes, hay buenas oportunidades para los compradores. Para los vendedores, los precios se han mantenido estables comparado al año pasado, lo cual representa un buen momento para vender. Sin importar de qué lado del mercado se encuentre, es importante trabajar con un agente de Texas Realtor que le puede ofrecer información y una buena asesoría.»
Acerca del Informe de Resumen del Año para los Bienes Raíces de Texas
La información contenida en el Informe Trimestral de Vivienda de Texas es proporcionada por Data Relevance Project, una colaboración entre asociaciones de bienes raíces locales y sus servicios de listados múltiples (MLS, por sus siglas en inglés), y Texas REALTORS®, con análisis de Texas Real Estate Research Center. La información de ventas contenida en el informe anual de bienes raíces proviene de una perspectiva a nivel estatal y 25 áreas estadísticas metropolitanas de Texas. Para ver el informe completo, por favor visite texasrealestate.com.
Acerca de Texas REALTORS®
Con más de 150,000 miembros, Texas REALTORS® es una organización profesional que representa todos los aspectos del sector inmobiliario de Texas. Somos los defensores de REALTORS® y de los derechos de propiedad privada en Texas.
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FUENTE Texas Realtors
