AUSTIN, Texas, 17 de octubre de 2016 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ — Las ventas de viviendas de lujo en Texas fueron sólidas durante los primeros ocho meses de 2016, según el más reciente Informe de Ventas de Viviendas de Lujo en Texas publicado hoy por la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas. El informe examina las tendencias y estadísticas del mercado de viviendas para casas cuyo precio es de $1 millón de dólares o más en las zonas estadísticas metropolitanas (MSAs por sus siglas en inglés) de Austin, Dallas-Fort Worth, Houston, San Antonio, Corpus Cristi y Midland.
«La diversidad y resistencia de los bienes raíces en Texas se pone de manifiesto en el mercado de viviendas de lujo», dijo Leslie Rouda Smith, presidenta de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas. «Los detalles de una vivienda de un millón de dólares varían – puede ser una propiedad a orilla de un lago en Austin, un condominio de lujo en Dallas, una propiedad vacacional en la costa o una casa grande con acres de tierra en el oeste de Texas«.
Entre enero y agosto de 2016, el volumen de ventas de las viviendas de lujo aumentó en todas las cuatro principales zonas metropolitanas de Texas excepto Houston, que experimentó una disminución respecto al año pasado en ventas de viviendas de lujo. Las ganancias anuales más altas en ventas de viviendas de lujo se registraron en Corpus Christi y Midland, Texas, donde las ventas de viviendas de lujo subieron el 60 por ciento y 166.7 por ciento, respectivamente.
Durante el mismo periodo, los precios de viviendas de lujo permanecieron sin cambio o declinaron en todo el estado. La única excepción fue Midland, donde el precio medio de una vivienda de lujo subió un 13.8 por ciento respecto al año pasado. Los precios más altos de viviendas de lujo se registraron en Dallas-Fort Worth, con precio medio de $1,400,000.
El Dr. Jim Gaines, economista jefe del Centro de Bienes Raíces de la Texas A&M University, dijo, «Varios factores están impulsando el crecimiento de las ventas de viviendas de lujo en Texas en 2016. Consistente con la contracción del sector de petróleo y gas, los propietarios de vivienda están poniendo en venta casas más caras. Otras ventas de viviendas de lujo proceden de la construcción de casas nuevas contratadas hace dos años cuando el sector de energía era más favorable».
Todas las seis MSAs incluidas en el informe experimentaron ganancias de dos dígitos en viviendas de lujo puestas en venta entre enero y agosto de 2016. En Austin, Corpus Christi, Midland y San Antonio, las viviendas de lujo también estuvieron en el mercado menos tiempo que el año pasado.
El precio por pie cuadrado de las viviendas de lujo en la MSA de Austin–Round Rock – $345 – fue el más alto entre las principales zonas metropolitanas en Texas. Según el informe, el alto precio por pie cuadrado para viviendas de lujo es impulsado tanto por los materiales de construcción de mayor calidad como el incremento en costos de desarrollo.
«El aumento de los precios y costos de desarrollo de la vivienda está provocando un aumento de los precios de viviendas de gama alta a un rango superior a los $1 millón de dólares. La nueva construcción en el mercado de viviendas de lujo puede alcanzar fácilmente $500 o $600 por pie cuadrado, especialmente entre los condominios de gran altura en los centros urbanos», señaló Smith.
Acerca del Informe de Ventas de Viviendas de Lujo de Texas
El Informe de Ventas de Viviendas de Lujo de Texas se basa en datos del Centro de Bienes Raíces de la Texas A&M University y analiza los datos de ventas de viviendas cuyo precio es de $1 millón y más entre enero y agosto de 2016 para seis MSAs en Texas. La Asociacion de Agentes de Bienes Raíces de Texas distribuye cada mes información sobre el mercado de vivienda de Texas, incluyendo estadísticas trimestrales sobre el mercado, tendencias entre compradores y vendedores de vivienda, ventas de condominios, compradores internacionales de vivienda y más. Para ver estos informes, visite TexasRealEstate.com.
Acerca de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas
Con más de 100,000 miembros, la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas (Texas Association of REALTORS®) es una organización profesional que representa todos los aspectos de los bienes raíces en Texas. Actuamos en representación de los REALTORS® de Texas y dueños de propiedad privada para mantener asequible la propiedad de vivienda, proteger los derechos de la propiedad privada, y promover políticas públicas que beneficien a los propietarios de vivienda. Para más información, visiteTexasRealEstate.com.
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