AUSTIN, Texas, 10 de abril de 2017 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ —  Un nuevo Informe de Compradores y Vendedores de Viviendas en Texas publicado hoy por la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas reveló una creciente diversidad étnica de los dueños de viviendas en Texas y en la composición de los hogares mientras aumentan los desafíos de asequibilidad de las viviendas en todo el estado.

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«El perfil de los compradores de viviendas en Texas es tan diverso como el propio estado, y se amplía en forma continua a medida que crece la demanda de bienes raíces en Texas«, señaló Vicki Fullerton, presidenta de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas. «Al mismo tiempo, el alza de los precios de las viviendas, los ingresos más bajos de los hogares y normas de crédito más estrictas hacen que sea cada vez más difícil para los tejanos poder comprar una vivienda».

La proporción de personas solteras que compran una vivienda en Texas siguió creciendo desde el informe del año pasado; la cantidad de mujeres solteras que compraron una vivienda subió 5 puntos porcentuales al 19 por ciento y la cantidad de hombres solteros que compraron una vivienda subió 2 puntos porcentuales al 9 por ciento entre todos los compradores de viviendas en Texas.

El informe también mostró una mayor diversidad étnica entre los compradores de viviendas en Texas. Entre todos los compradores de viviendas en Texas, el 14 por ciento se identificó como hispano, el 6 por ciento, como afroamericano y el 4 por ciento, como asiático. Entre los miembros de minorías que compran una vivienda por primera vez la mayoría son hispanos (27 por ciento), mientras que la mayoría de los miembros de minorías que vuelven a comprar una vivienda son afroamericanos (27 por ciento).

Según el informe los tejanos compran viviendas más tarde y se mudan antes; la edad mediana de los compradores de vivienda por primera vez subió tres años a 35 años, mientras que la edad mediana de los tejanos que venden una vivienda bajó ocho años a 46 años.

El informe de 2017 también ilustró crecientes desafíos de asequibilidad en todo el estado. La mediana de ingresos por hogar entre los compradores de viviendas en Texas cayó casi un 3 por ciento interanual a $94,200. El precio de vivienda mediano pagado por los compradores de viviendas en Texas fue de $215,000, considerablemente mayor que el cálculo del Centro de Bienes Raíces de la Universidad A&M de Texas, que estimó el precio de una vivienda típica para compradores de viviendas por primera vez y de nivel de entrada en $150,000.  

Según el informe, las deudas obligaron a los tejanos a posponer ahorrar para comprar una vivienda, o comprarla, por un promedio de 3 años. El cuarenta y cuatro por ciento de los compradores de viviendas en Texas esperaron de seis a 12 meses para ahorrar para la entrega inicial, en comparación con solo el 10 por ciento de los compradores en el informe del año pasado.

«A medida que los obstáculos para comprar una vivienda aumentan, el alza de los impuestos a la propiedad debido a una falta de responsabilidad al fijar las tasas impositivas a nivel local ha hecho que sea difícil para los tejanos poder adquirir una vivienda», concluyó Fullerton. «La Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas apoya el proyecto de ley del Senado 2 y el proyecto de ley de la Cámara de Representantes 15 para llevar honestidad y transparencia al proceso de fijación de las tasas del impuesto a la propiedad y facilitar la participación de los dueños de propiedades en ese proceso».

Acerca del Informe de Compradores y Vendedores de Viviendas en Texas
Los datos de la edición 2017 del Informe de Compradores y Vendedores de Viviendas en Texas derivan del Informe de Perfiles de Compradores y Vendedores de Viviendas en Texas de 2016 realizado por la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, que analiza datos recopilados entre los tejanos que compraron o vendieron una vivienda entre julio de 2015 y junio de 2016. La Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas distribuye información sobre el mercado de bienes raíces de Texas durante todo el año, incluyendo estadísticas trimestrales sobre el mercado, tendencias entre compradores y vendedores de viviendas, ventas de casas de lujo, tendencias internacionales y más. Para ver todo el Informe de Compradores y Vendedores de Vivienda en Texas, visite TexasRealEstate.com.

Acerca de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas
Con más de 100,000 miembros, la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas es una organización de miembros profesionales que representa todos los aspectos de los bienes raíces en Texas. Defendemos los intereses de los agentes de bienes raíces (REALTORS®) de Texas y los propietarios de bienes privados a fin de mantener la accesibilidad de la propiedad de las viviendas, proteger los derechos de propiedad privada y promover políticas públicas que beneficien a los propietarios de viviendas. Visite TexasRealEstate.com para más información.  

CONTACTO:
Sylvester Palacios
Pierpont Communications
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CIUDAD DE MÉXICO, 7 de abril de 2017 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ — FIBRA Prologis (BMV: FIBRAPL 14) es un fideicomiso de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles logisticos clase-A en México, anuncia hoy la asamblea anual de tenedores que tendrá lugar el jueves 27 de abril de 2017 a las 1:00 p.m. CT en la oficina del Representante Común, Monex Casa de Bolsa, S.A. de C.V., ubicado en Av. Paseo de la Reforma No. 284, piso 9, Col. Juárez, C.P. 06600, México, Distrito Federal.

La asamblea estará abierta a todo tenedor de certificados de FIBRA Prologis que tenga certificados con fecha de registro de 20 de abril de 2017.  El propósito de la asamblea anual incluye la ratificación de los miembros independientes (propietarios y/o suplentes) asignados del Comité Técnico; la confirmación de la independencia de los miembros independientes (propietarios y suplentes); ratificación de la remuneración para dichos miembros; revisión y aprobación de los estados financieros auditados de 2016 y aprobación del reporte anual de 2016.  El propósito de la asamblea extraordinaria incluye la aprobación para incluir la posibilidad de recomprar los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs).

Para información adicional visite la página web www.fibraprologis.com y entre a la sección de Relación con Inversionistas.

PERFIL DE FIBRA PROLOGIS
FIBRA Prologis es un fideicomiso de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles logisticos clase-A en México. Al 31 de diciembre de 2016, FIBRA Prologis poseía y operaba 194 inmuebles destinados a logística y manufactura en México con una Área Rentable Bruta total de 34.2 millones de pies cuadrados (3.2 millones de metros cuadrados), los cuales se encuentran estratégicamente ubicados en seis mercados industriales del país.

DECLARACIONES DE PROYECCIONES FUTURAS
Este comunicado contiene algunas declaraciones sobre hechos futuros. Dichas declaraciones están basadas en expectativas actuales, estimaciones y proyecciones de la industria y los mercados en los cuales FIBRA Prologis opera, así como en creencias y suposiciones derivadas del Administrador de FIBRA Prologis. Dichas declaraciones implican incertidumbres que pudieren llegar afectar significativamente los resultados financieros de FIBRA Prologis. Palabras como «espera», «anticipa», «intenta», «planea», «cree», «busca», «estima» o variaciones de las mismas y expresiones similares tienen la intención de identificar dichas declaraciones sobre hechos futuros, que por lo general no son de naturaleza histórica. Todas las declaraciones en relación con el rendimiento operacional, eventos o desarrollos que esperamos o anticipamos que ocurran en el futuro, incluyendo, declaraciones relacionadas con renta y crecimiento ocupacional, actividades de desarrollo y cambios en las ventas o en el volumen de propiedades a ser aportadas, enajenaciones, condiciones generales en las áreas geográficas en las que operamos, y nuestra deuda y posición financiera, serán consideradas declaraciones sobre hechos futuros. Estas declaraciones no garantizan un rendimiento futuro e implican ciertos riesgos, incertidumbres y supuestos que son difíciles de predecir. No obstante que creemos que las estimaciones contenidas en cualquier declaración sobre hechos futuros están basadas en suposiciones razonables, no podemos asegurar que nuestras expectativas se cumplirán y por lo tanto los resultados reales podrían diferir materialmente de lo expresado o previsto en dicha declaración. Algunos de los factores que pudieren llegar afectar dichas resultados incluyen, pero no se limitan, a: (i) la situación económica internacional, regional y local, (ii) los cambios en los mercados financieros, tasas de interés y tipos de cambio de moneda extranjera, (iii) aumento en, o surgimiento de, competencia respecto de nuestras propiedades, (iv) los riesgos asociados con adquisiciones, enajenación y desarrollo de propiedades, (v) el mantenimiento del régimen y estructura fiscal de un fideicomiso de inversión en bienes raíces, (vi) la disponibilidad de financiamiento y capital, los niveles de endeudamiento que mantengamos y nuestras calificaciones, (vii) los riesgos relacionados con nuestras inversiones, (viii) incertidumbres ambientales, incluyendo los riesgos de desastres naturales, y (ix) los factores de riesgo adicionales discutidos en los comunicados, informes, reportes, prospectos y suplementos presentados ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores y la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V., por FIBRA Prologis, bajo el rubro «Factores de Riesgo». Ni Prologis ni FIBRA Prologis asumen obligación alguna de actualizar las declaraciones sobre hechos futuros que aparecen en este comunicado.

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