CIUDAD DE MEXICO, 22 de abril de 2016 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ — Julio César Díaz Witwicki, un líder experto en el mercado financiero peruano, comentó acerca de la reciente visita de funcionarios de comercio estadounidenses a Perú, destacando que esto representa un indicador positivo que subraya la importancia de las exportaciones de Perú hacia Estados Unidos. «Estados Unidos, siendo la economía más grande del mundo, juega un papel crítico como asociado comercial de Perú,» expresó Witwicki. «Ese papel continuará creciendo conforme el Acuerdo Estratégico Trans-Pacifico de Asociación Económica (TPP por sus siglas en inglés)  avanza en el proceso de ratificación.»

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Julio César Díaz Witwicki explicó que la visita del Secretario de Agricultura de Estados Unidos, Tom Vilsack, y del Representante de Comercio Michael Froman hace dos semanas, reforzó el compromiso de comercio de ambos países. En un comunicado emitido por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos, Vilsack fue citado explicando, «Desde el 2009, los Estados Unidos y Perú han disfrutado de una de las relaciones de comercio bilateral más fuertes en el hemisferio occidental.» Witwicki mencionó que el tratado de comercio TPP, firmado por Perú, los Estados Unidos y otros diez países de la cuenca del Pacifico en febrero 4 del 2016, se basa en el tratado de libre comercio USA-Perú (FTA) mencionado por Vilsack y abre camino para un incremento en las exportaciones peruanas hacia los Estados Unidos. «Un análisis realizado por el Banco Mundial pronostica que, de todos los miembros del TPP, se espera que Perú tenga el incremento más significativo en exportaciones, probablemente un 10 por ciento,» comentó. El TPP no tiene contingentes de importación ni tasas arancelarias, lo cual abre el camino a Perú para incrementar y diversificar las exportaciones hacia Estados Unidos. «Como resultado, las compañías peruanas tienen mayor probabilidad de obtener economías de escala, comprar tecnología y equipo que agilizará la producción y atraer la inversión privada,» expresó Witwicki. «A final de cuentas, esto resultará en mayor estabilidad macroeconómica y una reducción en la exposición de riesgo a crisis financieras globales.»

Witwicki dijo que el TPP permitiría a Perú continuar impulsando  exportaciones tanto tradicionales como no tradicionales a los Estados Unidos. En febrero, un reporte emitido por la ministra de Comercio Exterior y Turismo peruano, Magali Silva, detalló que las exportaciones no tradicionales en los sectores de agricultura, pesca, metales/metálicos y químicos crecieron más de 90 por ciento en los seis años subsecuentes a la implementación del FTA. «El valor de las exportaciones no tradicionales casi se duplicó durante ese tiempo,» señaló Julio Cesar Diaz Witwicki. Al ser el segundo socio de comercio más grande de Estados Unidos, el confía que el TPP impulsará la trayectoria ascendente de Perú tanto en crecimiento como en diversificación, y de paso afirmar la fuerza de las políticas económicas del país y la estabilidad institucional.

Julio César Díaz Witwicki es un líder y una fuerza motriz dentro de las industrias de tecnológicas y financieras en diversos países latinoamericanos, incluyendo Perú, México y Uruguay. Como Fundador y Director de Simple Trading Corporation Limited, fue pionero en comercio confiable y se enorgullece de proveer una de las plataformas de comercio más respetable para inversionistas, corredores de bolsa y corporaciones, permitiéndoles acceso al comercio global.  Además de esto, funge como Gerente y Asesor Privado de Strelaline, S.A. de C.V., una compañía mexicana de telemercadeo que provee atención al cliente y servicio de centro de llamadas. Witwicki valora sus logros filantrópicos tanto como valora sus logros de negocios, y participa activamente en eventos de difusión para organizaciones sin fines de lucro, encendiendo el espíritu emprendedor de jóvenes de escasos recursos, incluyendo la ONG «Manitos Unidas» y DESEM Young Entrepreneurs.

Julio Cesar Diaz Witwicki – Financial and Technology Expert: http://www.JulioCesarDiazWitwickiNews.com

Julio César Díaz Witwicki – Explica El Crecimiento Inesperado De La Economía Peruana: https://es-us.finanzas.yahoo.com/noticias/julio-c-sar-d-az-233100724.html

Julio César Díaz Witwicki – Plantea Pasos Clave para Mejorar la Economía Venezolana: https://es-us.finanzas.yahoo.com/noticias/julio-c-sar-d-az-013500257.html

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MONTEVIDEO, Uruguay, 21 de abril de 2016 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ — El experto en comercio internacional mundialmente aclamado, Pablo Soria de Lachica, entiende cómo obtener ganancias de la segunda economía más grande de Latinoamérica: México. El mercado de artículos de lujo y servicios ofrece muchas oportunidades de inversión y crecimiento. Además, el incremento en la construcción, un boom en la manufactura y una producción acelerada de petróleo significan un potencial de ingreso en México.

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Expertos, tales como Pablo Soria de Lachica, esperan que el Producto Interno Bruto de México continúe al alza en el 2016 y sobrepase la taza del año pasado que llegó a 3.2%. Esto crea espacio para un ingreso doméstico más grande e incrementa el gasto de los consumidores conforme el mercado laboral continúa creciendo. La inflación en México se ha mantenido debajo del 3%, haciendo la caída del peso frente al dólar menos problemática. La demanda interna y el crecimiento crediticio continúan también en aumento, permitiendo mayores gastos y oportunidades de inversión.   

Mientras que una perspectiva muestra la fuerza del dólar norteamericano debilitándose, éste es también una fuerza de empuje en los productos de primera calidad y los mercados de servicios. Pablo Soria de Lachica entiende el corazón de Polanco, donde muchas marcas despliegan tiendas propias, un lugar de crecimiento constante. «Polanco es una de las colonias más acaudaladas de la ciudad de México y ha experimentado crecimiento de dobles dígitos cada año en los últimos 20 años» subrayó Pablo. Conforme la clase media continúa ganando más, hay una creciente necesidad de artículos de lujo no solo para turistas, sino también para los locales.

Tales buenas noticias de economía hacen evidente que invertir en la bolsa mexicana podría ser bastante benéfico. «A los inversionistas raramente se les presenta una oportunidad de comprar a bajo costo cuando tantos indicadores auguran un incremento tan increíble,» comentó Pablo Soria de Lachica. Una de las formas más claras de obtener ganancias de esta situación tan sobresaliente es involucrándose. El crecimiento esperado y la continua viabilidad de la economía se prestan a una inversión confiada.    

Pablo Soria de Lachica es un especialista en comercio exterior y colaborador de Kartoshka, un líder global a la vanguardia de las últimas tecnologías en ventas, telemercadeo y atención al cliente. Supervisando múltiples transacciones internacionales cada año, Pablo tiene la experiencia vital para ofrecer una perspectiva única y guía profesional en comercio internacional, inversión y comercio exterior. Habiendo escrito diversos textos informativos en principios de inversión básicos y avanzados, Soria De Lachica frecuentemente ofrece una serie de exitosos cursos educativos en línea.

Pablo Soria de Lachica – Foreign Exchange Specialist: http://PabloSoriaDeLachicaNews.com

Pablo Soria de Lachica – Uruguay Votado como la Región más Democrática en Sudamérica: http://www.prnewswire.com/news-releases/pablo-soria-de-lachica—uruguay-votado-como-la-region-mas-democratica-en-sudamerica-573514871.html

Pablo Soria de Lachica – Uruguay Será Sede de Séptimo Encuentro Sindical Nuestra América: https://es-us.finanzas.yahoo.com/noticias/pablo-soria-lachica-uruguay-ser-225100885.html

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CIUDAD DE MÉXICO, 21 de abril de 2016 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ — FIBRA Prologis (BMV: FIBRAPL 14), el fideicomiso de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles industriales clase A en México, anuncia  hoy sus resultados del primer trimestre del 2016.

LOGROS DESTACADOS DEL TRIMESTRE

• Fondos provenientes de operaciones por CBFI fueron US$0.0412, arriba un 5 por ciento año contra año
• Las rentas efectivas netas crecieron un 9.7 por ciento
• Ocupación del portafolio operativo cerró en 96.4 por ciento
• Volumen de arrendamiento totalizo 2.8 millones de pies cuadrados, el cual resolvió 31.9 por ciento de las expiraciones del 2016

Los fondos provenientes de operaciones («FFO», por sus siglas en inglés) por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario («CBFI») alcanzaron en el primer trimestre Ps. 0.7389 (US$0.0412) comparado con Ps. 0.5800 (US$0.0392) en el mismo periodo de 2015.

Las utilidades netas bajo IFRS por CBFI en el primer trimestre fueron de Ps. 0.5379 (US$0.0301) comparadas con Ps. 0.4436 (US$0.0304) en el mismo periodo de 2015.   Las utilidades netas del trimestre incluye Ps. 0.0707 (US$0.0039) de costos relacionados a la liquidación anticipada de deuda con vencimiento en el 2016.

FUERTE DESEMPEÑO OPERATIVO

«Hemos tenido un excelente comienzo de año, gracias a la actividad robusta de arrendamiento debido al creciente número de minoritas multinacionales que buscan edificios logísticos modernos con buena ubicación como los nuestros, dijo Luis Gutiérrez, Director General, Prologis Property México. «Los fundamentales del mercado están en nuestro favor,  lo que nos ha permitido mantener una fuerte ocupación en todos nuestros mercados. La demanda es principalmente fuerte en la Ciudad de México, donde la absorción neta para el primer trimestre alcanzo uno de los niveles históricos más altos.»

ACTIVIDAD DE FINANCIAMIENTO FORTALECE EL BALANCE

Como se anunció en enero, FIBRA Prologis resolvió todos los vencimientos de 2016 con el refinanciamiento de US$107.0 millones, incluyendo costos de repago, de los préstamos garantizados que vencían en 2016.  Los préstamos refinanciados fueron consolidados en nuevo préstamo. Con este refinanciamiento se extendió  el vencimiento de estos US$107.0 millones  a enero de 2026 y con una tasa de interés fija de 4.67 por ciento.  Además, la compañía también celebro un contrato de cobertura de tasas de interés a tres años en el cual se fijara a 1.065 por ciento la tasa US LIBOR sobre US$250.0 millones del crédito no garantizado que cerró en diciembre de 2015. Este contrato de cobertura de tasas de interés será efectivo a partir del 23 de junio de 2016.

Al 31 de marzo de 2016, la liquidez de FIBRA Prologis ascendía a aproximadamente Ps. 7,687 millones (US$443.5 millones), integrada por Ps. 6,936 millones (US$400.0 millones) de capacidad disponible sobre su nueva línea de crédito no garantizada y Ps. 750.6 millones (US$43.5 millones) de efectivo no restringido.

La deuda neta como porcentaje de las inversiones inmobiliarias fue de 29.5 por ciento, con una razón de cobertura de cargos fijos de 4.18 y una de deuda neta a EBITDA ajustado de 4.58. 

CONFIRMA GUÍA

INFORMACIÓN SOBRE LA TRANSMISIÓN POR INTERNET (WEBCAST) Y CONFERENCIA TELEFÓNICA

FIBRA Prologis sostendrá una conferencia telefónica/webcast en vivo para analizar los resultados del trimestre, así como las condiciones que prevalecen en el mercado y las perspectivas a futuro.  Aquí están los detalles de la llamada:

• Viernes 22 de abril a las 11 p.m. hora del centro/12p.m hora del este
• Webcast en vivo acezando www.fibraprologis.com haciendo click en Enventos
• Vía conferencia telefónica marcando +1 877 256 7020 o +1 973 409 9692 e ingresando la contraseña: 77861557

Del 22 de abril al 29 de abril estará disponible una repetición de la conferencia, la cual se podrá escuchar marcando +1 855 859 2056 desde los Estados Unidos y Canadá, o +1 404 537 3406 desde cualquier otro país, e ingresando el código de conferencia 77861557. De igual forma, se publicará la repetición en la sección de Relaciones con Inversionistas en el sitio web de FIBRA Prologis.

PERFIL DE FIBRA PROLOGIS

FIBRA Prologis es el fideicomiso de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles industriales clase A en México. Al 31 de marzo de 2016, FIBRA Prologis consistía de 188 inmuebles destinados a logística y manufactura en México, los cuales se encuentran estratégicamente ubicados en seis mercados industriales del país, con una Área Rentable Bruta total de 32.6 millones de pies cuadrados (3 millones de metros cuadrados).

DECLARACIONES SOBRE HECHOS FUTUROS

Este comunicado contiene algunas declaraciones sobre hechos futuros. Dichas declaraciones están basadas en expectativas actuales, estimaciones y proyecciones de la industria y los mercados en los cuales FIBRA Prologis opera, así como en creencias y suposiciones derivadas del Administrador de FIBRA Prologis. Dichas declaraciones implican incertidumbres que pudieren llegar afectar significativamente los resultados financieros de FIBRA Prologis. Palabras como «espera», «anticipa», «intenta», «planea», «cree», «busca», «estima» o variaciones de las mismas y expresiones similares tienen la intención de identificar dichas declaraciones sobre hechos futuros, que por lo general no son de naturaleza histórica. Todas las declaraciones en relación con el rendimiento operacional, eventos o desarrollos que esperamos o anticipamos que ocurran en el futuro, incluyendo, declaraciones relacionadas con renta y crecimiento ocupacional, actividades de desarrollo y cambios en las ventas o en el volumen de propiedades a ser aportadas, enajenaciones, condiciones generales en las áreas geográficas en las que operamos, y nuestra deuda y posición financiera, serán consideradas declaraciones sobre hechos futuros. Estas declaraciones no garantizan un rendimiento futuro e implican ciertos riesgos, incertidumbres y supuestos que son difíciles de predecir. No obstante que creemos que las estimaciones contenidas en cualquier declaración sobre hechos futuros están basadas en suposiciones razonables, no podemos asegurar que nuestras expectativas se cumplirán y por lo tanto los resultados reales podrían diferir materialmente de lo expresado o previsto en dicha declaración. Algunos de los factores que pudieren llegar afectar dichas resultados incluyen, pero no se limitan, a: (i) la situación económica internacional, regional y local, (ii) los cambios en los mercados financieros, tasas de interés y tipos de cambio de moneda extranjera, (iii) aumento en, o surgimiento de, competencia respecto de nuestras propiedades, (iv) los riesgos asociados con adquisiciones, enajenación y desarrollo de propiedades, (v) el mantenimiento del régimen y estructura fiscal de un fideicomiso de inversión en bienes raíces, (vi) la disponibilidad de financiamiento y capital, los niveles de endeudamiento que mantengamos y nuestras calificaciones, (vii) los riesgos relacionados con nuestras inversiones, (viii) incertidumbres ambientales, incluyendo los riesgos de desastres naturales, y (ix) los factores de riesgo adicionales discutidos en los comunicados, informes, reportes, prospectos y suplementos presentados ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores y la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V., por FIBRA Prologis, bajo el rubro «Factores de Riesgo». Ni Prologis ni FIBRA Prologis asumen obligación alguna de actualizar las declaraciones sobre hechos futuros que aparecen en este comunicado.

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