AUSTIN, Texas, 5 de enero de 2015 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ – El sólido crecimiento en las ventas de residencias de lujo continuó en el año 2014 en los mercados principales de Texas, según señala el Informe de Ventas de Residencias de Lujo en Texas 2015 publicado hoy por la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas. El informe cita incrementos en los volúmenes de ventas desde 9% hasta más de 25% en residencias vendidas por un mínimo de $1 millón en mercados como Austin, Dallas-Fort Worth, Houston y San Antonio.

Scott Kesner, presidente de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas, comentó: «Los atributos que conforman el motor del crecimiento en el mercado de bienes raíces en Texas en años recientes – crecimiento del empleo y de la población – también son el motor del mercado de propiedades de lujo. Somos testigos de una mayor demanda de viviendas de lujo por parte de texanos cuyos ingresos están aumentando, lo que les permite subir en la escala social, y también por parte de quienes se mudan a nuestro estado, provenientes de otros lugares del país».

Tal como apunta el Informe de Reubicación de Texas 2014 publicado por la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas en octubre, Texas sigue siendo el lugar más codiciado entre quienes buscan mudarse y es el estado que adquiere más residentes que cualquier otro, provenientes de lugares como California, Florida, Oklahoma, Luisiana e Illinois. Según el informe, por cada texano que se muda a California, dos californianos se mudan a Texas. Esta migración motiva la demanda de viviendas en Texas, incluso en el mercado de propiedades de lujo.

«El crecimiento económico y la prosperidad general en Texas han contribuido enormemente al mercado de las propiedades de lujo, convirtiéndolo en uno de los segmentos más sólidos de la vivienda en Texas en 2014», dijo el Dr. Jim Gaines, economista del Centro de Bienes Raíces de la Universidad de Texas A&M. «También vimos que muchas personas se mudaron a Texas, provenientes de lugares como California, donde un modesto condominio de dos recámaras puede tener una valuación superior a $1 millón. Quienes se mudan venden su casa en California, se mudan a Texas y se dan cuenta de que su dinero vale mucho más en nuestro mercado. Así, aun cuando no tengan un ingreso típico del propietario de una residencia de lujo, poseen activos para adquirir propiedades de lujo y estimulan el mercado».

A partir de datos analizados por el Centro de Bienes Raíces de la Universidad de Texas A&M, el Informe de Ventas de Residencias de Lujo en Texas 2015 analiza tendencias en residencias vendidas por un mínimo de $1 millones de enero a octubre de 2014 en los cuatro mercados principales de Texas.

En términos de volumen, el área de Houston presentó el número más alto de ventas de residencias de lujo en Texas, donde las viviendas de más de $1 millón representaron casi 2% del total de las ventas de hogares. Las ventas de propiedades de lujo subieron 13% en relación con el año previo, lo que superó significativamente el crecimiento interanual de 2% registrado en el volumen del mercado total. Las listas activas de residencias de lujo en Houston también crecieron en comparación con el año previo en 19.7% en un mercado donde las listas generales bajaron 7.4%. Esa tendencia también se vio en el inventario de residencias de lujo, la cual se situó en .5 más meses que el año pasado, mientras que el inventario del mercado general se contrajo en .3 meses.

El mercado en Austin mostró tendencias similares. Las residencias de lujo representaron 2% del mercado total de la vivienda y un incremento en volumen de ventas de propiedades de más de $1 millón de 9% en relación con el año previo. Esto se compara con un volumen de ventas total del mercado de 1% en el área de Austin. Las listas de residencias de lujo en Austin crecieron a un ritmo consistente con el resto del mercado (aproximadamente 11%) y el tiempo requerido para vender una residencia de lujo se mantuvo ligeramente más allá de los cinco meses en comparación con los 40 días del mercado en general.

En Dallas-Fort Worth las ventas de propiedades de lujo representaron un porcentaje menor del mercado que se situó en 1.2%, pero el volumen de ventas fue el segundo más alto del estado y se incrementó en dobles dígitos hasta 15% en 2014 cuando todas las ventas de viviendas en general se mantuvieron sin aumento. Pese a un modesto incremento en las listas, el inventario de viviendas de lujo se comprimió en Dallas-Fort Worth en 2014 en 1.2 meses, reflejando la disminución del inventario en todo el mercado.

El crecimiento más impresionante en las ventas de propiedades de lujo en Texas se registró en San Antonio, donde las viviendas de más de $1 millón representaron menos de 1% del mercado; sin embargo, el volumen aumentó 26% en relación con 2013. Además, el tiempo requerido para vender una residencia de lujo en San Antonio se redujo significativamente, de 18 meses en 2013 a 15 meses en 2014.

Si desea más información y leer el informe completo consulte TexasRealEstate.com.

Acerca del Informe de Ventas de Residencias de Lujo en Texas 2015
Elaborado con datos que analiza el Centro de Bienes Raíces de la Universidad de Texas A&M, el Informe de Ventas de Residencias de Lujo en Texas 2015 analiza las tendencias en residencias vendidas por un mínimo de $1 millón en Austin, Dallas-Fort Worth, Houston y San Antonio de enero a octubre de 2014. La Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas distribuye información sobre el mercado de la vivienda en Texas mes a mes, incluidas estadísticas trimestrales del mercado, tendencias entre compradores y vendedores, ventas de condominios y casas adosadas, tendencias internacionales y más. Si desea ver estos informes visite TexasRealEstate.com.

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